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      2.  
         
         
        驗收房屋

         

        購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗,看是否有所變動,是否按合同要求進行過維修改造,維修改造質量和水平是否滿意,有關文件是否符合、齊全等,都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙,開發商的交付義務才算履行完畢。
        即使您掌握不了上述專業的驗房方法,沒關系,因為在您入住小區前,您所在小區的物業管理公司與開發商簽訂委托物業管理協議前,為了減少將來自身的麻煩或糾紛,他們已代您對小區所有房子進行了質量驗收,在此您不妨了解一下物業管理公司有關《驗收與接管物業的事項》另外,我還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規定,即:商品房交付使用時,預售人必須向預購人提供《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,其與合同具有同等法律效力。


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